Roseira

Com 53.790 m² de área total, este ativo está localizado em uma posição estratégica em Porto Real (RJ), próximo ao Polo Industrial do município e inserido em um dos principais corredores econômicos do Sudeste. A combinação entre acessibilidade, conectividade logística e proximidade com importantes centros produtivos torna a área uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam expandir suas operações em uma região com forte vocação industrial e empresarial.

Sua localização proporciona acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), facilitando a integração com os principais mercados consumidores, fornecedores e polos industriais do eixo Rio–São Paulo.

Potencial de Desenvolvimento

A área apresenta características ideais para implantação de projetos de médio porte voltados aos segmentos industrial, logístico, corporativo e de apoio operacional.

Aplicações potenciais:

• Centros de distribuição;
• Bases operacionais e logísticas;
• Galpões de armazenagem;
• Operações industriais leves;
• Centros administrativos e corporativos;
• Empresas prestadoras de serviços industriais;
• Estruturas de apoio à cadeia produtiva;
• Pátios operacionais;
• Projetos empresariais customizados conforme viabilidade de ocupação.

Sua versatilidade permite atender empresas de diferentes segmentos que buscam eficiência operacional, mobilidade e posicionamento estratégico em uma das regiões mais dinâmicas do estado do Rio de Janeiro.

Diferenciais do Ativo

Localização Estratégica

• Próximo ao Polo Industrial de Porto Real;
• Inserido em uma região consolidada para atividades industriais e logísticas;
• Fácil acesso aos principais corredores rodoviários do país.

Conectividade Logística

• Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra (BR-116);
• Integração rápida com Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais;
• Excelente mobilidade para transporte de cargas e deslocamento de equipes.

Perfil Versátil para Diferentes Operações

• Área adequada para logística, armazenagem e operações corporativas;
• Potencial para estruturas industriais leves e atividades complementares;
• Flexibilidade para desenvolvimento de projetos sob medida.

Região em Expansão

• Inserida em um ambiente econômico em constante crescimento;
• Próxima a importantes polos industriais e empresariais;
• Potencial de valorização impulsionado pelo desenvolvimento regional.

Infraestrutura e Acessibilidade

• Entorno com infraestrutura urbana básica consolidada;
• Fácil acesso a mão de obra, serviços e comércio;
• Excelente capilaridade logística para operações regionais e nacionais.

Localização e Conectividade Regional

Situada em uma área estratégica de Porto Real, a propriedade oferece rápida conexão com importantes cidades industriais e centros econômicos do Sul Fluminense e Vale do Paraíba.

Principais conexões

• Porto Real (RJ)
• Resende (RJ)
• Itatiaia (RJ)
• Volta Redonda (RJ)
• Barra Mansa (RJ)
• Vale do Paraíba Paulista
• Rio de Janeiro (RJ)
• São Paulo (SP)

Essa localização favorece operações que dependem de agilidade no transporte, integração entre unidades produtivas e acesso facilitado aos mercados consumidores.

Infraestrutura Logística de Apoio

A região conta com acesso estratégico às principais estruturas logísticas do Sudeste, ampliando as possibilidades para operações de distribuição e suporte empresarial.

Principais acessos logísticos

• Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) – RJ;
• Aeroporto Internacional de Guarulhos – SP;
• Porto do Rio de Janeiro – RJ;
• Porto de Santos – SP.

Essa conectividade fortalece a atratividade da área para empresas que operam em escala regional e nacional.

Uma oportunidade para operações com eficiência e potencial de crescimento

A combinação entre localização estratégica, acesso logístico privilegiado e inserção em um ambiente empresarial consolidado faz desta área uma excelente opção para empresas que buscam expansão, implantação de novas operações ou desenvolvimento de projetos corporativos e logísticos.

Um ativo versátil, bem localizado e preparado para acompanhar o crescimento dos negócios em uma das regiões mais promissoras do Sudeste brasileiro.