Piquete 7

Com 53.001,84 m² de área total, georreferenciada e conforme matrícula, esta área está localizada na Rua Eng. Alan da Costa Batista, no Polo Industrial de Resende (RJ), uma das regiões mais estratégicas do Sul Fluminense para implantação de operações industriais, logísticas, tecnológicas e empresariais. Inserido em um ambiente corporativo consolidado, o imóvel reúne características ideais para empresas que buscam eficiência operacional, conectividade logística e posicionamento qualificado no eixo Rio–São Paulo.

Sua localização privilegiada proporciona acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra (BR-116), principal corredor logístico do país, permitindo integração rápida com importantes polos produtivos, centros consumidores e mercados estratégicos do Sudeste brasileiro.

Potencial de Desenvolvimento

A área apresenta excelente vocação para empreendimentos industriais, logísticos, tecnológicos e corporativos, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de ocupação e expansão.

Aplicações potenciais

• Condomínios logísticos;
• Centros de distribuição (CDs);
• Galpões industriais e de armazenagem;
• Plantas fabris;
• Projetos Built to Suit (BTS);
• Centros de inovação e tecnologia;
• Bases operacionais;
• Centros de consolidação de cargas;
• Estruturas corporativas e administrativas;
• Operações integradas às cadeias produtivas da região.

Sua escala territorial e localização estratégica permitem a implantação de projetos que demandem eficiência operacional, logística integrada e proximidade com importantes polos industriais do Sul Fluminense.

Diferenciais do Ativo

Localização Estratégica

• Situado no Polo Industrial de Resende;
• Inserido em região consolidada para atividades industriais, logísticas e tecnológicas;
• Fácil acesso aos principais corredores logísticos do Sudeste.

Inserção em Ambiente Empresarial Consolidado

• Próximo a importantes operações industriais e empresariais;
• Cercado por cadeias produtivas estruturadas;
• Ambiente favorável para novos investimentos e expansão de negócios.

Escala para Desenvolvimento

• Área total de 53.001,84 m²;
• Adequada para projetos industriais, logísticos e tecnológicos de médio e grande porte;
• Flexibilidade para ocupação modular e expansão futura.

Conectividade Logística

• Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra (BR-116);
• Ligação rápida com Rio de Janeiro, São Paulo e Sul de Minas Gerais;
• Excelente mobilidade para transporte de cargas, insumos e produtos acabados.

Potencial de Valorização

• Inserido em um dos principais polos industriais do interior do Estado do Rio de Janeiro;
• Próximo a importantes centros produtivos e empresariais;
• Forte potencial para desenvolvimento corporativo e crescimento patrimonial.

Localização e Conectividade Regional

O imóvel está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Resende para operações industriais e logísticas, oferecendo acesso rápido aos principais centros produtivos e urbanos da região.

Principais conexões

• Resende (RJ);
• Porto Real (RJ);
• Itatiaia (RJ);
• Volta Redonda (RJ);
• Barra Mansa (RJ);
• Vale do Paraíba Paulista;
• Rio de Janeiro (RJ);
• São Paulo (SP);
• Sul de Minas Gerais.

Sua posição privilegiada favorece operações que exigem integração logística, proximidade com fornecedores, mobilidade operacional e distribuição eficiente para os principais mercados consumidores do país.

Infraestrutura Logística de Apoio

A região conta com acesso facilitado às principais estruturas logísticas do Sudeste brasileiro, ampliando a competitividade e a capacidade operacional das empresas instaladas no local.

Principais acessos logísticos

• Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) – RJ;
• Aeroporto Internacional de Guarulhos – SP;
• Porto do Rio de Janeiro – RJ;
• Porto de Santos – SP.

Essa conectividade fortalece operações industriais, logísticas e tecnológicas, permitindo integração eficiente entre diferentes modais de transporte e maior alcance regional e nacional.

Um endereço estratégico para indústria, logística e inovação

A combinação entre localização privilegiada, escala territorial relevante, inserção em ambiente empresarial consolidado e acesso aos principais corredores logísticos do país posiciona esta área como uma excelente oportunidade para empresas que buscam expansão, implantação de novas unidades ou desenvolvimento de operações industriais, logísticas e tecnológicas.

Um ativo preparado para impulsionar negócios, gerar eficiência operacional e acompanhar o crescimento das empresas em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras do Sudeste brasileiro.