Santo Antônio

Com 445.273,38 m² de área total, este ativo está localizado no coração do Polo Industrial de Porto Real (RJ), uma das regiões mais relevantes do Sul Fluminense para operações industriais, logísticas e produtivas. Inserido em um ambiente empresarial consolidado e cercado por grandes indústrias, o imóvel reúne características ideais para empresas que buscam eficiência operacional, conectividade logística e potencial de expansão.

Sua proximidade com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116) garante acesso rápido aos principais mercados consumidores e polos industriais do eixo Rio–São Paulo, fortalecendo sua vocação para projetos corporativos de médio e grande porte.

Potencial de Desenvolvimento

A área apresenta condições favoráveis para a implantação de diversos tipos de empreendimentos industriais e logísticos, atendendo empresas dos mais variados segmentos.

Aplicações potenciais:

• Condomínios logísticos;
• Centros de distribuição (CDs);
• Galpões industriais e de armazenagem;
• Plantas fabris;
• Projetos Built to Suit (BTS);
• Pátios operacionais;
• Centros de consolidação de cargas;
• Bases logísticas e de transporte;
• Estruturas de apoio à cadeia produtiva industrial.

A localização dentro do Polo Industrial de Porto Real proporciona integração direta com empresas já instaladas na região, favorecendo sinergias operacionais, redução de custos logísticos e maior competitividade.

Diferenciais do Ativo

Inserção em Polo Industrial Consolidado

• Localização estratégica dentro do Polo Industrial de Porto Real;
• Cercado por importantes empresas dos setores automotivo, metalúrgico, farmacêutico e industrial;
• Ambiente favorável para operações produtivas e logísticas.

Conectividade Logística

• Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116);
• Integração rápida aos mercados do Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais;
• Excelente mobilidade para transporte de cargas e deslocamento de equipes.

Área com Escala para Grandes Projetos

• 445.273,38 m² de área total;
• Flexibilidade para implantação de projetos de médio e grande porte;
• Possibilidade de ocupação modular e expansão futura.

Eficiência Operacional

• Localização ideal para operações que exigem agilidade no escoamento da produção;
• Proximidade com fornecedores e clientes estratégicos;
• Redução de custos operacionais e logísticos.

Potencial de Valorização

• Inserida em uma das regiões industriais mais dinâmicas do Estado do Rio de Janeiro;
• Forte demanda por áreas industriais e logísticas qualificadas;
• Ambiente de crescimento econômico e expansão empresarial.

Localização e Conectividade Regional

O imóvel está situado em uma das áreas mais estratégicas do Polo Industrial de Porto Real, com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra e rápida conexão aos principais centros urbanos e industriais da região.

Principais conexões

• Resende (RJ)
• Itatiaia (RJ)
• Porto Real (RJ)
• Volta Redonda (RJ)
• Barra Mansa (RJ)
• Vale do Paraíba Paulista
• Rio de Janeiro (RJ)
• São Paulo (SP)

Sua localização permite atender com eficiência importantes mercados consumidores e cadeias produtivas instaladas no Sudeste.

Infraestrutura Logística de Apoio

Além da excelente conexão rodoviária, a área possui proximidade com importantes estruturas logísticas nacionais:

• Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) – RJ;
• Porto do Rio de Janeiro – RJ;
• Aeroporto Internacional de Guarulhos – SP;
• Porto de Santos – SP.

Essa conectividade amplia as possibilidades para operações de distribuição regional e nacional, além de oferecer suporte para negócios que demandam integração com portos e aeroportos estratégicos.

Um ativo preparado para impulsionar negócios

A combinação entre localização privilegiada, inserção em um polo industrial consolidado, escala territorial e acesso aos principais corredores logísticos do país posiciona esta área como uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações, instalar novas unidades ou desenvolver projetos industriais e logísticos de alta relevância.

Um endereço estratégico para quem valoriza eficiência, competitividade e crescimento sustentável.